SERVICE（事業紹介）
SERVICE
（事業紹介）
◆ソリューション事業部
不動産の課題に、本質的な解決策を。
不動産の課題に、
本質的な解決策を。
単なる目的達成にとどまらず、地域や利用者にとっても、永く価値をもたらす仕組みづくりを重視しています。
当社には、大手不動産デベロッパーにて、仕入れ・企画・開発・出口戦略までを一貫して担ってきたメンバーが複数在籍しており、実務に裏打ちされた高い対応力を備えています。
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項目
内容
開発用地マッチング
開発や再構築に適した土地を、法的条件・需給状況・出口戦略をふまえて選定・ご紹介します。
建築・施工連携
建築会社・設計事務所との連携体制を構築し、事業方針に沿った計画・コスト・工程を整理します。
プロジェクトマネジメント
計画初期から全体を管理。関係者調整、工程管理、コスト対応を一貫して実務レベルで推進します。
権利関係の調整
地権者、借地人、行政、管理組合など、多様なステークホルダーとの調整・合意形成を行います。
◆仲介・買取事業部
動かすことで、未来はもっと明るくなる。
動かすことで、
未来はもっと明るくなる。
保有してきた不動産を、これからどうするか。動かすべきなのか、持ち続けるべきなのか。
判断のタイミングは、事業の再編だったり、投資環境の変化だったり、家族のかたちや、自分自身のこれからを見つめ直すときかもしれません。当社では、法人・個人・投資家の立場を問わず、売却・取得・リースバックなどの多様な選択肢の中から、状況に応じた現実的な判断を整理し、実行まで支援しています。
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項目
内容
不動産買取
再建築不可や権利関係に課題のある物件もご検討いただけます。
仲介手数料は不要、不用品等の撤去も当社にて承ります。
リースバック
ご自宅や事業用不動産を売却後も継続してご使用いただける仕組みです。資金確保と継続利用の両立が可能です。
収益・事業用不動産の仲介
秘匿性の高い物件については、機密保持契約（CA）を締結いただいた上でご案内いたします。
相続に伴う関係者調整
関係者間でのご意向や条件の調整について、第三者として中立的に対応し、円滑な合意形成をサポートいたします。
◆企画販売事業部
価値は育てることで磨かれていく。
価値は育てることで
磨かれていく。
2023年12月に改正・施行された空家対策特別措置法により、管理不全と判断された物件は、固定資産税の住宅用地特例（課税額が最大1/6に軽減される措置）が解除されることがあります。当社では、市場性に応じたリノベーションを行い、賃貸可能な物件として再生するお手伝いをしています。
新築収益物件をお探しの方には、土地・建物・金融機関の手配までを一気通貫でご提案可能です。当社は、短工期・低人件費を実現する壁式RC工法（工場成型、躯体60年保証）を採用する建築会社との特別提携により、コストと品質の両立を図っています。詳しくは担当者までお問い合わせください。
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内容
リノベ収益化支援
空き家や古家を賃貸活用や資産再生に向けた収益化プランへ転換するご提案を行います。リノベ企画から管理までワンストップで対応します。
新築収益物件の企画販売
土地のご紹介から建物プラン、資金計画、金融機関との調整までを含めた一貫した新築企画をご提案します。
遊休地の活用支援
建築すること以外にも駐車場・貸地・店舗誘致などもサポート致します。